677 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013096838386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 299 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 679 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 281 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 544 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 448 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 583 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 463 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 538 023 $ Poids 88 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 542 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 522 259 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 502 209 $ Poids 87 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 721 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +461 $ | 92 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 232 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 613 $ Poids 78 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 562 979 $ Poids 77 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 316 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −650 $ | 68 241 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.