679 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013096838488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 020 $ Poids 95 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 170 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 663 $ Poids 94 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 719 $ Poids 93 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 263 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 576 640 $ Poids 92 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 573 $ Poids 92 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 174 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 596 708 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 239 $ Poids 85 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 298 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 268 661 $ Poids 85 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 250 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 600 459 $ Poids 85 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 315 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 433 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.