672 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013096838601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 247 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 305 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 547 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 393 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 148 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 517 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 833 $ Poids 88 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 516 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 540 705 $ Poids 85 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 675 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +461 $ | 92 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 565 676 $ Poids 81 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 222 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 171 $ Poids 80 % |
| 12 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 343 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −650 $ | 68 550 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.