676 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 228 m² · constr. 1979 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60013096838864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 350 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 750 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 688 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 744 760 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 632 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 292 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 737 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 817 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 901 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 816 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 813 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 689 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 978 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 772 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 633 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 865 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 879 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 700 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 740 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 840 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 786 999 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.