678 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013096838976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 238 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 564 279 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 131 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 620 $ Poids 96 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 446 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 582 758 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 306 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 702 538 $ Poids 88 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 423 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 848 $ Poids 87 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 187 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 196 346 $ Poids 87 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 421 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 604 046 $ Poids 86 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 363 $ Poids 86 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 282 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 373 $ Poids 85 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 251 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 263 391 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.