683 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 160,6 m² · constr. 1978 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096839207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
60013096839207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 639 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 588 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 86 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 292 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 466 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 657 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 676 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 743 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 673 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 581 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 758 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 783 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 782 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 194 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 585 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 749 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 628 973 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 630 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 836 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 198 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.