616 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096840174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013096840174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 193 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 776 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 510 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 539 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 399 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 644 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 339 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 761 158 $ Poids 60 % |
| 6 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 524 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 496 240 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 873 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 723 592 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 772 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 654 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 261 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 95 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 860 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 504 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-22 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.