618 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096840296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60013096840296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 544 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 643 $ Poids 91 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 565 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 424 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 483 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 461 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 587 687 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 304 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +32 877 $ | 563 580 $ Poids 86 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 519 263 $ Poids 85 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 617 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 577 461 $ Poids 84 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 988 $ Poids 83 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 512 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 822 $ Poids 83 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 638 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 92 944 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.