622 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096840499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
60013096840499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 557 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 405 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 495 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 580 648 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 306 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +35 406 $ | 576 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 298 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 684 176 $ Poids 89 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 339 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 435 $ Poids 87 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 333 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 910 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 485 $ Poids 84 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 85 710 $ Poids 82 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 383 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 225 925 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.