46 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096840674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60013096840674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 385 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 506 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 292 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 697 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 261 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 587 446 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 569 942 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 069 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 763 $ Poids 87 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 290 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 87 395 $ Poids 85 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 543 836 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 224 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 613 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 492 772 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 614 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.