56 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096840838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013096840838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 495 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 416 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 575 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 496 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 669 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 578 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −923 $ | 90 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 534 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 649 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 565 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 664 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 509 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 554 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.