624 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096841601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
60013096841601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 396 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 507 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 286 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 699 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 587 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 862 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 435 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 309 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 589 226 $ Poids 89 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 861 $ Poids 88 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 545 678 $ Poids 84 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 341 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 87 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 186 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 315 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 391 $ Poids 83 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 357 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.