626 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096841712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013096841712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 536 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 552 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 498 818 $ Poids 91 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 557 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 389 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 477 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 957 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 313 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 556 260 $ Poids 88 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 384 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 002 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 624 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 274 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 659 931 $ Poids 84 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 456 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 028 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 777 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.