628 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096841824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
60013096841824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 382 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 480 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 600 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 318 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 559 831 $ Poids 90 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 723 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 264 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 068 $ Poids 89 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 858 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 460 $ Poids 87 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 216 $ Poids 86 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 365 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 584 676 $ Poids 83 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 329 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 263 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.