621 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 217 600 $
Autre · 2 184 $/m² · 557,4 m² · constr. 1971 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 500 $
Rôle antérieur 750 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096842663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
887 600 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
60013096842663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 257 943 $ Poids 40 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 156 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 353 179 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 213 676 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +108 338 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 2 801 245 $ Poids 17 % |
| 6 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 538 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −295 456 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 912 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 8 % |
| 9 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 428 916 $ Poids 6 % |
| 11 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 811 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −10 121 $ | 316 403 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.