627 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 031 000 $
Autre · 1 682 $/m² · 613 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 914 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096842856000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
60013096842856000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 346 593 $ Poids 40 % |
| 2 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +102 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 460 458 $ Poids 27 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 169 123 $ Poids 26 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 568 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −185 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 3 106 851 $ Poids 18 % |
| 5 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +234 354 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 2 996 562 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 225 977 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.