640 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 135,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013096843056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 645 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 746 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 56 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 666 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 377 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 802 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 630 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 870 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 062 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 775 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 318 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 706 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 426 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 524 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 891 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 936 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 586 908 $ Poids 47 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.