91 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 148,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60013096843180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 671 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 784 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 482 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 549 611 $ Poids 59 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 814 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 735 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 695 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 670 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 325 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +78 180 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 841 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 761 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.