639 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 152,4 m² · constr. 1969 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
60013096843243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 26 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 696 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 648 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 783 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 731 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 639 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 458 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 548 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 811 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 668 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 693 447 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 598 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 632 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 216 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.