643 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013096843486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 507 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 491 310 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 374 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 701 $ Poids 88 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 322 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 533 $ Poids 87 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 126 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 86 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 929 $ Poids 86 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 665 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 519 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 571 497 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.