645 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60013096843588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 562 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 541 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 171 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 585 241 $ Poids 92 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 586 251 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 371 $ Poids 90 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 219 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 023 $ Poids 89 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 794 $ Poids 87 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 557 448 $ Poids 86 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 509 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 481 556 $ Poids 85 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 478 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 92 538 $ Poids 85 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 447 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.