644 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096843923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
60013096843923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 456 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 499 422 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 688 700 $ Poids 90 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 286 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 362 $ Poids 87 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 061 $ Poids 87 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 431 $ Poids 86 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 135 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 227 459 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 476 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +35 406 $ | 580 088 $ Poids 85 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 906 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.