646 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096844421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013096844421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 559 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 167 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 581 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 538 312 $ Poids 92 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 305 $ Poids 92 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 184 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 783 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 109 $ Poids 89 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 455 $ Poids 85 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 490 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 91 922 $ Poids 85 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 549 $ Poids 84 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 542 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 478 457 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.