652 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096844624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013096844624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 429 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 596 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 417 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 597 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 616 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 200 784 $ Poids 82 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 612 $ Poids 82 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 548 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 508 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 61 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 283 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 948 $ Poids 80 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 657 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.