649 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096844791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013096844791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 692 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 588 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 589 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 515 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 502 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 566 293 $ Poids 85 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 68 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 883 $ Poids 84 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 648 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 198 192 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 249 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 625 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.