653 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096844974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013096844974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 615 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 720 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 737 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 624 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 207 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 319 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 264 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 523 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 524 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 294 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.