108 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096845059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
60013096845059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 462 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 197 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 580 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 588 800 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 162 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 574 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 567 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 595 $ Poids 82 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 654 $ Poids 82 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 101 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 564 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.