106 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096845217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013096845217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 563 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 475 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 192 380 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 930 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 476 $ Poids 87 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 552 534 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 143 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 948 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 549 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 675 009 $ Poids 83 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 531 761 $ Poids 83 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 487 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 555 283 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.