104 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096845366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013096845366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 170 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 95 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 134 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 508 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 88 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 494 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 523 730 $ Poids 87 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 265 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 539 950 $ Poids 84 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 520 902 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 520 848 $ Poids 81 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 500 880 $ Poids 79 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 319 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −24 354 $ | 548 386 $ Poids 79 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 602 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 526 395 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.