102 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096845485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013096845485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 589 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 505 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 198 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 590 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 512 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 374 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 106 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 230 $ Poids 80 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 639 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 503 206 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 173 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 709 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.