113 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 136,9 m² · constr. 1968 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096846024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013096846024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 523 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 739 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 338 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 659 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 635 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 795 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 604 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 992 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 767 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 625 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 149 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 518 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 892 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 053 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 042 $ Poids 53 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 854 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 589 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.