106 Rue BUISSON · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096846525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013096846525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 590 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 410 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 198 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 262 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 77 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 625 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 224 $ Poids 79 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 191 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 493 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 560 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 190 973 $ Poids 78 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 641 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 972 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.