104 Rue BUISSON · Repentigny
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096846684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60013096846684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 461 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 716 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 611 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 771 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 827 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 022 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 672 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 529 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 302 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 651 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 336 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 640 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 920 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 569 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 608 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 632 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.