102 Rue BUISSON · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 114,1 m² · constr. 1969 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096846882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013096846882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 614 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 207 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 594 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 113 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 900 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 554 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 534 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 197 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 655 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 502 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.