107 Rue BUISSON · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096847352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013096847352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 333 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 197 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 423 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 588 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 024 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 568 057 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 592 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 555 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 190 110 $ Poids 79 % |
| 12 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 916 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.