105 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 305,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 575 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096847750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
60013096847750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 0 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 925 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 050 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 333 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 373 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 830 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 991 001 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 788 $ Poids 36 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 878 $ Poids 35 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −97 111 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 143 717 $ Poids 28 % |
| 11 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −99 473 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 177 185 $ Poids 21 % |
| 12 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 107 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.