685 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 177,2 m² · constr. 1991 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
60013096849046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 806 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 550 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 759 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 714 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 831 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 707 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 637 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 772 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 542 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 570 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 718 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 663 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 686 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 783 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.