687 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013096849138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 575 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 543 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 737 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 679 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 410 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 734 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 759 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 786 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 620 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 669 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 711 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 544 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 955 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 791 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 890 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 569 169 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.