123 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013096849312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 150 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 202 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 003 $ Poids 91 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 589 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 419 $ Poids 89 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 177 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 583 561 $ Poids 88 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 538 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 114 $ Poids 86 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 219 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 271 525 $ Poids 85 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 549 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 194 461 $ Poids 79 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 456 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 503 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.