119 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013096849510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 172 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 487 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 513 $ Poids 83 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 151 $ Poids 82 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 709 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 527 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 198 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 197 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 277 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 651 047 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.