686 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013096849565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 133 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 520 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 541 217 $ Poids 92 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 406 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 677 742 $ Poids 90 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 070 $ Poids 90 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 481 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 582 373 $ Poids 89 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 388 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 537 108 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 690 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −923 $ | 92 056 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 380 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 568 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 561 097 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 202 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 254 483 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.