688 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013096849677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 114 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 527 237 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 953 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 318 $ Poids 92 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 424 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 685 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 494 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 589 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 375 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 543 963 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 198 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 257 318 $ Poids 83 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 567 989 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 787 $ Poids 82 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 399 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 574 570 $ Poids 81 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 135 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 191 269 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.