690 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096849768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013096849768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 97 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 546 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 523 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 181 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 275 $ Poids 95 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 442 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 681 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 507 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 585 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 540 478 $ Poids 86 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 570 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 484 232 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 196 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 745 $ Poids 83 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 564 165 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 477 525 $ Poids 81 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 416 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 571 012 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.