40 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 264,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 699 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096850124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
60013096850124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 276 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 772 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 786 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +119 909 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 302 292 $ Poids 45 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 691 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +145 780 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 840 723 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 646 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −76 748 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 167 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 875 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 854 783 $ Poids 42 % |
| 6 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 348 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 681 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 761 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 785 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 317 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 648 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 832 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.