53 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096850307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013096850307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 323 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 461 509 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 236 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 853 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 586 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 639 570 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 500 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 655 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 470 $ Poids 85 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 398 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 529 $ Poids 84 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 664 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 500 729 $ Poids 81 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 418 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 787 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.