38 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 166,5 m² · constr. 1961 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096850423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
60013096850423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 294 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 701 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 344 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 738 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 934 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 865 $ Poids 47 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 619 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 810 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 791 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 671 727 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 768 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 551 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 818 380 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.