37 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096850963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
60013096850963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 258 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 456 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 416 $ Poids 94 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 490 323 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 163 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 769 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 178 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 633 539 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 120 $ Poids 85 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 595 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 532 506 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 393 $ Poids 84 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 455 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 556 579 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 752 $ Poids 84 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 495 623 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.