632 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013096851027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 246 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 689 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 371 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 500 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 331 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +22 761 $ | 581 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 587 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 854 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 120 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 368 $ Poids 84 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 751 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 238 $ Poids 82 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 010 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.