634 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60013096851129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 307 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 408 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 650 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 492 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 88 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 517 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 522 663 $ Poids 81 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 532 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 426 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 536 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 558 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 756 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 547 547 $ Poids 74 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 921 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.