46 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013096851655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 303 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 464 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 538 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 498 663 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 281 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 542 890 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 179 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 643 273 $ Poids 91 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 542 024 $ Poids 90 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 477 $ Poids 89 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 045 $ Poids 88 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 486 519 $ Poids 85 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 566 183 $ Poids 83 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 317 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 212 395 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.